DESCRIPCIÓN
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<p><b>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Casa + 2 Departamentos en Bº José Hernández</b></p>
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<p>. <i><u>Ubicación:</u></i> Matanza 3011, Barrio José Hernández. Una propiedad con un potencial constructivo y de renta.</p>
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<p>. <i><u>Características Principales:</u></i></p>
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<p>- Superficie de Terreno:283 m2</p>
<p>- Superficie Cubierta: 221 m2</p>
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<p>. <i><u>Distribución</u></i>: Ideal para familias grandes o inversores que busquen generar múltiples rentas en un mismo lote.</p>
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<p><i><u>Descripción de las Unidades:</u></i></p>
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<p>1. <b>Vivienda Principal</b>: Cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor, lavadero independiente y baño completo.</p>
<p>2. <b>Unidades Posteriores</b>: Posee dos departamentos independientes (1 dormitorio c/u), ideales para refaccionar y alquilar, o para estudio/oficina privada.</p>
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<p>. <i><u>Entorno y conectividad: </u></i></p>
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<p>Vivir o invertir en Matanza 3011 significa estar conectado con los puntos neurálgicos zona sur:</p>
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<p>- Accesibilidad: A pocas cuadras de arterias principales como Av. Amadeo Sabattini (Ruta 9) y Av. Malagueño, facilitando el acceso rápido al centro de Córdoba ya la zona sur.</p>
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<p>- Servicios y Comercio: En las cercanías encontrará el Hipermercado Libertad (Ruta 9), farmacias, centros de salud y una variada oferta de comercios barriales.</p>
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<p>- Educación y Esparcimiento: Próximo a instituciones educativas de nivel inicial y medio, ya minutos del Parque Sarmiento.</p>
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<p>- Transporte: Excelente cobertura de líneas de transporte público que conectan el barrio con Ciudad Universitaria y el área central.</p>
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<p><b>Cuenta con Escritura </b></p>
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<p>¡No dejés pasar esta oportunidad de capitalización!</p>
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<p>Contacto: 351-5154142</p>
<p>Lemos Morales Inmobiliaria| IPC: 8234</p>
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