<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 24px;">Venta terreno Industrial – Av. Sabattini al 5300. 630 m2</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en un área productiva y logística en Córdoba.</div><div>Este lote de 630 m² (10 metros de frente por 63 metros de fondo) se encuentra ubicado sobre la Av. Amadeo Sabattini, frente a plantas de gran envergadura como Fiat y Cargo, en un entorno 100% industrial y rodeado de galpones y fábricas en pleno funcionamiento.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad</div><div>El terreno goza de una ubicación inmejorable para la logística y el transporte:</div><div><br></div><div>- A metros de la Av. Circunvalación.</div><div><br></div><div>- A solo 5 minutos del ingreso a la ciudad de Córdoba.</div><div><br></div><div>Emplazado sobre un corredor de máximo flujo vehicular, lo que garantiza una alta visibilidad para cualquier marca o emprendimiento.</div><div><br></div><div>Potencial y Normativa</div><div>El lote cuenta con Suelo Patrón 4, una zonificación exclusivamente industrial destinada al asentamiento de actividades productivas y de servicios. Al ser una zona netamente industrial, el desarrollo de proyectos no cuenta con las limitaciones propias de las áreas residenciales.</div><div>Es la base ideal para la construcción de naves logísticas de "última milla", talleres de alto rendimiento, centros de distribución compactos o sedes operativas de empresas de servicios.</div><div><br></div><div>Estado Actual y Condiciones</div><div>Infraestructura: Actualmente cuenta con una construcción donde funciona una gomería las 24 hs.</div><div><br></div><div>Documentación: Posee escritura y servicios al día.</div><div><br></div><div>Facilidades: Se aceptan vehículos como forma de pago.</div><div><br></div><div>Una inversión segura en el epicentro del corredor industrial cordobés, diseñada para empresas y pymes que buscan expansión y eficiencia logística.</div><div><br></div><div>Para más información, no dudes en comunicarte!!!</div><div>Lemos Morales Inmobiliaria</div><div><br></div><div>Tel: 351-5154142</div><div><br></div><div>CPI: 8234</div><div><br></div>